¿Cual es la Utilidad anual por rentar Inmueble en Ribera Maya México?
What is the annual profit for renting ROI FOR property in Ribera Maya, Mexico?
Vacacional 7% a 10% + Plusvalía.
Objetivo = Uso familiar + Utilidades por rentas.
Largo plazo 6% a 8% + Plusvalía.
Objetivo = Utilidades.
Vacacional Condo Hotel
4, 5 estrellas = 4% a 5% + Plusvalía
y = 8% a 10% + Plusvalía En Nuevos Desarrollos con
energías renovables, Casinos, Hospital para Turismo Médico, cenotes y doble paya.
Objetivo = Extra Confort + Cubrir mantenimiento y nuevas opciones también con altos rendimientos.
Los Porcentajes indicados son sobre valor del inmueble.
Plusvalía Quintana Roo México
Abril 2025 = 12.3% Fuente de inf SHF ABRIR AQUI.
English
Vacation 7% to 10% + Capital Gains.
Objective = Family Use + Rental Income.
Long-Term 6% to 8% + Capital Gains.
Objective = Income.
Vacation Condo Hotel
4, or 5-star = 4% to 5% + Capital Gains
and = 8% to 10% + Capital Gains in New Developments with renewable energy, casinos, a hospital for medical tourism, cenotes, and a double beach.
Objective = Extra Comfort + Cover maintenance and new options, also with high returns.
Percentage is based on the value of the property.
Capital gain in Quintana Roo
April 2025 = 12.3% Source SHF OPEN
¿Puedo Vender el Inmueble en Preventa, que aún no termino de pagar?
Can I Sell the Property in Pre-Sale, that I have not yet finished paying?
Si, Puedes ceder, los derechos que tienes sobre tu contrato de preventa.
Algunos desarrollos Inmobiliarios consideran una cuota por el cambio de contrato.
English
Yes, you can transfer the rights you have over your Pre-sale contract.
Some real estate developers consider a fee for the change of contract.
¿Puedo rentar una casa de forma Vacacional?
Can I rent a house for vacation?
Sí, efectivamente casas, condominios y hasta terrenos se pueden rentar de forma vacacional.
Ejemplo: Terrenos rentan espacios para acampar.
English.
Yes, indeed houses, condominiums and even land can be rented holiday style.
Example: Landowners rent spaces for camping.
¿Extranjeros puede comprar Inmuebles en México?
Can foreigners buy real estate in Mexico?
Si, pueden comprar extranjeros en México.
Si esta compra inmobiliaria es a 100 kms, de las fronteras terrestres y a 50 kms de las playas o litorales, se debe realizar por medio de fideicomiso bancario, como marca la ley mexicana.
Hoy dia dic 2024 se puede omitir el fideicomiso con la nueva ley de inversión inmobiliaria tipo Bursátil.
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English
Yes, they can buy. If this real estate purchase is 100 km from land borders and 50 km from beaches or coastlines, it must be made through a bank trust, as required by Mexican law.
Today, December 2024, the trust can be omitted with the new stock market type real estate investment law.
¿Soy Extranjero, cuál es el fundamento legal para utilizar Fideicomiso comprando inmuebles en México?
Being a foreigner, What is the legal basis for using a Trust to buy real estate in Mexico?
De conformidad con el artículo 27, fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, los extranjeros solo podrán adquirir inmuebles en zona restringida que comprende una franja de 100 kilómetros en fronteras y 50 Km en las playas, mediante un fideicomiso, de acuerdo con el Título Segundo de la Ley de Inversión Extranjera.
English
In accordance with article 27, section I of the Political Constitution of the United Mexican States, foreigners may only acquire real estate in a restricted zone that includes a strip of 100 kilometers at borders and 50 km on the beaches, through a trust, in accordance with Title Two of the Foreign Investment Law.
No se requiere pagar Fideicomisos durante preventa, o durante los pagos mensuales de Preventa.
Solo hasta que el inmueble se registre a tu nombre en el Gobierno Mexicano, por medio de Notario Abogado, y deberá estar entonces totalmente pagado el inmueble.
English
You do not need to pay Bank Trusts during presale, or during monthly presale payments.
Only until the property is registered in your name in the Mexican Government, through a Notary Lawyer, and the property must then be fully paid for.
¿ Quién se ocupará de mi propiedad para rentas vacacionales, siendo mi residencia es fuera de esa zona?
Who will take care of my vacation rental property, since my residence is outside of that area?
Nosotros directamente, o empresas especializadas a su elección.
Tenemos diversas recomendaciones.
English.
We directly, or specialized companies at your choice.
We have various recommendations.
¿Cuántas casas debería ver antes de tomar una decisión de compra?
How many houses should I see before making a buying decision?
Ocupando nuestros servicios siempre será más rápido y seguro.
En una sola llamada presentamos los mejores desarrollos para usted, acorde a sus preferencias.
Previamente evaluamos el proyecto arquitectónico, historial del constructor, garantías del inmueble, equipamientos incluidos, revisión de los contratos de adhesión en preventas, carpeta legal del desarrollo y otros más para su tranquilidad, considerando siempre el mejor precio para usted.
English
Using our services will always be faster and safer.
In just one call, we'll present the best developments for you, tailored to your preferences.
We previously evaluate the architectural project, the builder's history, property warranties, included equipment, review of pre-sale adhesion contracts, the development's legal folder, and more for your peace of mind, always considering the best price for you.
¿Cuales son los Datos sobre turismo en México?
¿What are the facts about tourism in Mexico?
6to. Lugar Mundial Turismo (OMT 2024) Fuentes abrir
1er. Lugar Turismo latinamerica. ( Visión general creada por IA) En 2024, México es el líder indiscutible en turismo en América Latina, con más de 40 millones de turistas al año. Le siguen República Dominicana (11 millones) y Colombia (6.7 millones). Fuentes abrir
English
6th Place World Tourism (UNWTO 2024) Inf sources open
1st Place Latin American Tourism. (AI-created overview) In 2024, Mexico is the undisputed tourism leader in Latin America, with more than 40 million tourists annually. It is followed by the Dominican Republic (11 million) and Colombia (6.7 million). Inf Sources open
Los Inmuebles se adquieren directamente con el Desarrollo constructor?
Are the properties acquired directly from the Development Builder?
Si, efectivamente es directamente con el desarrollo inmobiliario. Somo Representantes directos.
English
Yes, indeed your purchase investment is directly real estate development. We are direct representatives.
¿Cómo funcionan nuestros honorarios?
How our fees work?
Si usted COMPRA, no tienen costo nuestros servicios.
En México usted no paga los servicios del asesor profesional, a diferencia de otros países siendo trabajamos directo para el desarrollo inmobiliario, salvo algunas consideraciones especiales.
Si usted VENDE, se acuerdan honorarios, mismos deducibles en la mayoría de las operaciones de venta.
English
If you BUY, our services are free of charge.
In Mexico you do not pay for the services of a professional advisor, unlike in other countries, since we work directly for real estate development, except for some special services.
If you SELL, fees are agreed upon and are refundable in most sales transactions.
¿Dónde me recomiendas Invertir Playa del Carmen, Cancun o Tulum?
Where do you recommend investing Playa del Carmen, Cancun or Tulum?
RESUMEN
Playa del Carmen.
10 kms lineales de Playa
8 km la 5ta Avenida
Todas las calles del centro en la ciudad llegan a la playa, con múltiples espacios de estacionamiento.
Caminar por la orillas de playa con mas de 5kms de restaurantes y locales comerciales es un verdadero deleite como ninguno en el mundo.
Lo anterior sumado a los parques Xcaret, Cirque du Soleil, y más.
Cancún.
25 km lineales de playa, la mayoría Hoteles.
20 kms distancia a la playa, desde la Ciudad.
La laguna Nichupté es un paisaje maravilloso.
La Playa de Cancún es fantástica, jardines con amplios espacios, además la playa de nombre delfines, es un espectáculo maravilloso por los colores del mar desde un mirador especial.
En la orilla de la laguna se localizan algunas plazas comerciales parques acuáticos, opciones gastronómicas, la famosa plaza Forum con discotecas, bares y recientemente la nueva plaza Puerto Cancún. Es ambiente Hotelero siendo la ciudad a 30 Kms.
Tulum.
1 km de Playa.
2 km distancia a la playa desde la ciudad.
2 calles para el acceso a la Playa.
Centro Arqueológico Tulum a 6 kms distancia desde la ciudad.
Opciones gastronómicas algunas en la zona al dia de hoy dic 2024.
Playa del Carmen.
10 linear kilometers of beach
8 kilometers of 5th Avenue
All the streets of the city center lead to the beach, with plenty of parking.
Walking along the beachfront, with more than 5 kilometers of restaurants and shops, is a true delight like no other in the world.
This is in addition to the Xcaret parks, Cirque du Soleil, and more.
English
Cancun.
25 linear km of beach, most of it hotels.
20 km distance to the beach, from the city.
The Nichupté lagoon is a wonderful landscape.
Cancun Beach is fantastic, with spacious gardens and Dolphin Beach, a wonderful spectacle of ocean colors from a special viewpoint.
On the shores of the lagoon are several shopping malls, water parks, dining options, the famous Forum Plaza with nightclubs, bars, and the recently redesigned Puerto Cancun Plaza.
It is a hotel environment, the city being 30 km away.
Tulum.
1 km from the beach.
2 km distance to the beach, from the city.
2 streets for access to the beach.
Tulum Archaeological Center 6 km from the city.
Some dining options in the area as of today Dec 2024.