P Frecuentes FAQ
¿Cuál es mi utilidad anual por rentar un Inmueble en Ribera Maya?
What is the return on investment in Ribera Maya Mexico?
Se muestra en porcentaje sobre valor total inmueble.
Plusvalia Oficial anual reporte a Junio 2024 aumentó= 12.7%
Quintana Roo méxico
Vacacional 7% a 10%
+La Plusvalía Oficial del año.
Objetivo = Uso familiar + Utilidades.
Largo plazo 6% a 8%
+La Plusvalia Oficial del año.
Objetivo = Utilidades.
5 Estrellas Condo Hotel 4% a 5%
+La Plusvalia Oficial del año.
Objetivo = Uso familiar con Extra Confort + Cubrir mantenimientos + Utilidades.
Indicated percentage of total property value.
Official capital gain of the year 2024=12.7%
Quintana Roo Mexico.
Holiday rental 7% to 10%
+Official Annual capital gains.
Objective = Family use + Profits.
Long-term income 6% to 8%
+Official Annual capital gains.
Objective = Profits.
5 Stars Condo Hotel. 4% to 5%
+Official Annual capital gains.
Objective = Family use with Extra Comfort + Cover maintenance + utilities.
Puedo Vender el Inmueble en Preventa, que aún no termino de pagar?
Can I Sell the Property in Pre-Sale, that I have not yet finished paying?
Si, Puedes ceder, los derechos que tienes sobre tu contrato de preventa,
a cambio de un pago que acuerdes con el comprador de tus derechos.
Algunos desarrollos Inmobiliarios consideran una cuota por el cambio de contrato.
Yes, you can transfer the rights you have over your Pre-sale contract,
in exchange for a payment that you agree with the buyer of your rights.
Some real estate developers consider a fee for the change of contract.
¿Puedo rentar una casa de forma Vacacional?
Can I rent a house for vacation?
Sí, efectivamente casas, condominios y hasta terrenos se pueden rentar de forma vacacional.
Ejemplo: Terrenos rentan espacios para acampar.
English.
Yes, indeed houses, condominiums and even land can be rented holiday style.
Example: Landowners rent spaces for camping.
¿Extranjeros puede comprar Inmuebles en México?
Can foreigners buy real estate in Mexico?
Si, pueden comprar extranjeros en México.
Si esta compra inmobiliaria es a 100 kms, de las fronteras terrestres y a 50 kms de las playas o litorales, se debe realizar por medio de fideicomiso bancario, como marca la ley mexicana.
Hoy dia dic 2024 se puede omitir el fideicomiso con la nueva ley de inversión inmobiliaria tipo Bursátil.
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English
Yes, they can buy. If this real estate purchase is 100 km from land borders and 50 km from beaches or coastlines, it must be made through a bank trust, as required by Mexican law.
Today, December 2024, the trust can be omitted with the new stock market type real estate investment law.
¿Soy Extranjero, cuál es el fundamento legal para utilizar Fideicomiso comprando inmuebles en México?
Being a foreigner, What is the legal basis for using a Trust to buy real estate in Mexico?
De conformidad con el artículo 27, fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, los extranjeros solo podrán adquirir inmuebles en zona restringida que comprende una franja de 100 kilómetros en fronteras y 50 Km en las playas, mediante un fideicomiso, de acuerdo con el Título Segundo de la Ley de Inversión Extranjera.
In accordance with article 27, section I of the Political Constitution of the United Mexican States, foreigners may only acquire real estate in a restricted zone that includes a strip of 100 kilometers at borders and 50 km on the beaches, through a trust, in accordance with Title Two of the Foreign Investment Law.
No se requiere pagar Fideicomisos durante preventa, o durante los pagos mensuales de Preventa.
Solo hasta que el inmueble se registre a tu nombre en el Gobierno Mexicano, por medio de Notario Abogado, y deberá estar entonces totalmente pagado el inmueble. /
English
You do not need to pay Bank Trusts during presale, or during monthly presale payments.
Only until the property is registered in your name in the Mexican Government, through a Notary Lawyer, and the property must then be fully paid for.
¿ Quién se ocupará de mi propiedad para rentas vacacionales, siendo mi residencia es fuera de esa zona?
Who will take care of my vacation rental property, since my residence is outside of that area?
Nosotros directamente, o empresas especializadas a su elección.
Tenemos diversas recomendaciones.
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English.
We directly, or specialized companies at your choice.
We have various recommendations.
¿Cuántas casas debería ver antes de tomar una decisión de compra?
How many houses should I see before making a buying decision?
Ocupando nuestros servicios profesionales será más rápido y seguro.
En una sola llamada o mensaje los 3 o 5 mejores desarrollos acorde a su solicitud.
Un asesor profesional, evaluará desde el proyecto de ingeniería e historial del constructor hasta contratos, garantías del inmueble, en equipamientos y otros de valor para su tranquilidad, además del mejor precio sin pagar de más o extras por nuestro servicio.
English
Using our professional services will be faster and safer.
In a single call or message, the 3 or 5 best developments according to your request.
A professional advisor, will evaluate everything from the engineering project and the builder's history to contracts, property warranties, equipment and other valuables for your peace of mind in addition to the best price without paying more or extras for our service.
¿Tienes algunos datos sobre turismo en México?
Do you have some facts about tourism in Mexico?
Lugar Mundial Turismo # 2 (OMT 2021)
Lugar Mundial Economía #16 (PIB 2022).
Plusvalía Riviera Maya: 16.8% anual (2023) + utilidad por rentas.
Tren Maya, Es la obra ferroviaria más grande que se construye en el mundo 2023
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English
World Tourism #2 (UNWTO 2021-2021)
World Place Economy #16 ( GDP 2022)
National capital gain QuintanaRoo: 16.8% per year (2023) + income rents.
Mayan Train, It is the largest railway work to be built in the world 2023
Los Inmuebles se adquieren directamente con el Desarrollo constructor?
Si, efectivamente su inversion de compra es directamente con el desarrollo inmobiliario. Somo Representes directos.
Yes, indeed your purchase investment is directly real estate development. We are direct representatives.
¿Cómo funcionan nuestros honorarios?
How our fees work?
Si usted COMPRA, no tienen costo nuestros servicios.
En México usted no paga los servicios del asesor profesional, a diferencia de otros países siendo trabajamos directo para el desarrollo inmobiliario, salvo algunas consideraciones especiales.
Si usted VENDE, se acuerdan honorarios, mismos reembolsables en la mayoría de las operaciones de venta.
English
If you BUY, our services are free of charge.
In Mexico you do not pay for the services of a professional advisor, unlike in other countries, since we work directly for real estate development, except for some special services.
If you SELL, fees are agreed upon and are refundable in most sales transactions.
¿Dónde me recomiendas Invertir Playa del Carmen, Cancun o Tulum?
Where do you recommend investing Playa del Carmen, Cancun or Tulum?
RESUMEN
Playa del carmen.
10 kms lineales costa de Playa
6 km Comerciales la 5ta avenida
Todas las calles del centro de la ciudad llegan a la playa con múltiples espacios de estacionamiento.
Caminar por la orillas de playa con mas de 5kms de restaurantes y locales comerciales es un verdadero deleite como ninguno en el mundo.
Lo anterior sumado a los parques Xcaret, Circus du Solei, y más.
Cancún.
25 km lineales de playa, la mayoría Hoteles.
20 kms distancia a la playa, desde la Ciudad.
La laguna Nichupté es un paisaje maravilloso.
La costera de Cancún es fantástica, jardines y amplios espacios además la playa de nombre delfines, es un espectáculo maravilloso por los colores del mar desde el mirador especial.
En la orilla de la laguna se localizan algunas plazas comerciales parques acuáticos, opciones gastronómicas,
y del lado de la playa la famosa plaza Forum con discotecas, bares y recientemente la nueva plaza Puerto Cancún.
Es ambiente Hotelero.
Tulum.
1 km de Playa.
2 km distancia a la playa desde la ciudad.
2 calles para el acceso a la Playa.
Centro Arqueológico Tulum a 6 kms distancia desde la ciudad.
Opciones gastronómicas algunas en la zona al dia de hoy dic 2024.
Playa del Carmen.
10 linear kms of beach coast
6 km Commercial 5th Avenue
All the streets of the city center lead to the beach with multiple parking spaces.
Walking along the beach shores with more than 5kms of restaurants and commercial premises is a true delight like no other in the world.
The above added to the parks Xcaret, Circus du Soleil, and more.
Cancun.
25 linear km of beach, most of it hotels.
20 km distance to the beach, from the city.
The Nichupté lagoon is a wonderful landscape.
The Cancun coastline is fantastic, gardens and wide spaces, plus the beach named Dolphins, is a wonderful spectacle due to the colors of the sea from the special viewpoint.
On the shore of the lagoon there are some shopping malls, water parks, gastronomic options,
and on the beach side the famous Forum plaza with discos, bars and recently the new Puerto Cancun plaza.
It is a hotel environment.
Tulum.
1 km from the beach.
2 km distance to the beach, from the city.
2 streets for access to the beach.
Tulum Archaeological Center 6 km from the city.
Some dining options in the area as of today Dec 2024.