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P Frecuentes FAQ

Preguntas F. / FAQ: Preguntas frecuentes

¿Cuál es mi utilidad anual por rentar un Inmueble en Ribera Maya?

What is the return on investment in Ribera Maya Mexico?

Porcentaje indicado sobre valor total inmueble.

Plusvalia Oficial anual Dic 2023=15.5 ​%​

Quintana Roo méxico


Vacacional.

 7% a 10% + Plusvalía año.

Objetivo = Uso familiar + Utilidades.

​Largo plazo 6% a 8% + Plusvalia año.

Objetivo = Utilidades. 

5 Estrellas Condo Hotel 4% a 5% + Plusvalia año.

Objetivo = Uso familiar con Extra Confort + Cubrir mantenimientos y Utilidades. 

Plusvalia Anual Oficial = 15.5 ​%​

Quintana Roo méxico

Indicated percentage of total property value.

Official annual capital gain Dec 2023=15.5%

Quintana Roo Mexico.

Holiday rental 7% to 10% + Annual capital gains.

Objective = Family use + Profits.

​​Long-term income 6% to 8% + Annual capital gains. Objective = Profits.

5 Stars Condo Hotel. 4% to 5% + Annual capital gains.

Objective = Family use with Extra Comfort + Cover maintenance + utilities.


Puedo Vender el Inmueble en Preventa que aún no termino de pagar?

Can I Sell the Property in Pre-Sale that I have not yet finished paying?

Si.  Puedes ceder, los derechos que tienes sobre el contrato de compraventa.

Algunos desarrollos Inmobiliarios consideran un pequeño pago por el cambio de contrato.


Yes, you can assign the rights you have over the sales contract.

Some Real Estate developments consider a small payment for the change of contract.

¿Puedo rentar una casa de forma Vacacional?  

Can I rent a house for vacation?

Sí, efectivamente casas, condominios y hasta terrenos se pueden rentar de forma vacacional. Ejemplo terrenos rentan espacios para acampar.

English.

Yes, indeed houses, condominiums and even land can be rented holiday style.

Example of land, spaces for camping are rented. 


¿Extranjeros puede comprar Inmuebles en México?  

Can foreigners buy real estate in Mexico?

Si, pueden comprar extranjeros en México.
Si la compra es a 100 kms, de las fronteras terrestres y a 50 kms  de las playas, se realiza por medio de fideicomiso bancario, como marca la ley. 

/

English 

Yes, they can buy.  If the purchase is 62.13 miles from the land borders and 31.069 miles from the beaches, it is made through a Bank Trust, as established by law. 

¿Soy Extranjero, cuál es el fundamento legal para utilizar Fideicomiso comprando inmuebles en México?
Being a foreigner, What is the legal basis for using a Trust to buy real estate in Mexico?

De conformidad con el artículo 27, fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, los extranjeros solo podrán adquirir inmuebles en zona restringida que comprende una franja de 100 kilómetros en fronteras y 50 Km en las playas, mediante un fideicomiso, de acuerdo con el Título Segundo de la Ley de Inversión Extranjera.

In accordance with article 27, section I of the Political Constitution of the United Mexican States, foreigners may only acquire real estate in a restricted zone that includes a strip of 100 kilometers at borders and 50 km on the beaches, through a trust, in accordance with Title Two of the Foreign Investment Law.

¿Soy Extranjero, si compro en preventa debo pagar el Fideicomiso?  /

I am a Foreigner, if I buy in Presale, do I have to pay the Bank Trust?

No se requiere pagar Fideicomisos durante preventa, o durante los pagos mensuales de Preventa. 

Solo hasta que el inmueble se registre a tu nombre en el Gobierno Mexicano, por medio de Notario Abogado, y deberá estar entonces totalmente pagado el inmueble.  /


English 

You do not need to pay Bank Trusts during presale, or during monthly presale payments.

Only until the property is registered in your name in the Mexican Government, through a Notary Lawyer, and the property must then be fully paid for.  

¿ Quién se ocupará de mi propiedad para rentas vacacionales, siendo  mi residencia es fuera de esa zona?
Who will take care of my vacation rental property, since my residence is outside of that area?

Nosotros directamente, o empresas especializadas a su elección. 

Tenemos diversas recomendaciones.

/

English.

We directly, or specialized companies at your choice.

We have various recommendations. 



 




¿Cuántas casas debería ver antes de tomar una decisión de compra?

How many houses should I see before making a buying decision?

Ocupando nuestros servicios profesionales será más rápido y seguro.

English 

Occupying professional services will be faster and safer.

¿Tienes algunos datos sobre turismo en México?

Do you have some facts about tourism in Mexico?

  • Lugar Mundial Turismo # 2 (OMT 2021)

  • Lugar Mundial Economía #16 (PIB 2022).

  • Plusvalía Riviera Maya: 16.8% anual (2023) + utilidad por rentas.

  • Tren Maya, Es la obra ferroviaria más grande que se construye en el mundo 2023

/

English

  • World Tourism #2 (UNWTO 2021-2021)

  • World Place Economy #16 ( GDP 2022)

  • National capital gain QuintanaRoo: 16.8% per year (2023) + income rents.

  • ​Mayan Train, It is the largest railway work to be built in the world 2023

Los Inmuebles se adquieren directamente con el Desarrollo constructor? 

Si, efectivamente su inversion de compra es directamente con el desarrollo inmobiliario. Somo Representes directos.

Yes, indeed your purchase investment is directly real estate development. We are direct representatives.

¿Cómo funcionan nuestros honorarios? 

 How our fees work?

Si usted COMPRA,  no tienen costo nuestros servicios. 

Trabajamos directo para el Desarrollo inmobiliario, salvo consideraciones especiales. 

Si usted VENDE,  será un placer acordar honorarios. / 

English 

If you BUY, our services are free of charge. 

We work directly for real estate development, except for special considerations.

If you SELL, it will be a pleasure to agree on fees. / English 







¿Dónde me recomiendas Invertir  Playa del Carmen, Cancun o Tulum?

Where do you recommend investing  Playa del Carmen, Cancun or Tulum?

RESUMEN

Playa del carmen.

10 kms lineales costa de Playa

8 km Comerciales la 5ta avenida

La ciudad frente a la Playa!

Desde la 5ta Av se mira directamente el océano y tiendas departamentales, artesanías y multiples opciones gastronómicas frente al mar.

Sumado a parques Acuáticos temáticos Xcaret, Circus du Solei. Proxima Pista de F1 y más.

Cancún. 

25 km lineales de playa,  la mayoría Hoteles.

1 Laguna se une al mar.

La ciudad  20kms a 30 kms distancia de la playa

En la laguna se localizan diversas plazas comerciales parques acuáticos, opciones gastronómicas y el nuevo Puerto Cancún.

Ambiente es más Hotelero. 

Hay algunas opciones gastronómicas frente al mar al interior de hoteles.

Tulum.  

1 km de Playa.

Ciudad a 2 km distancia de la playa.

Centro Arqueológico Tulum a 6 kms distancia.

Opciones gastronómicas  iniciando.

ENGLISH

Playa del Carmen beach.

10 km of beach.

8 km of fantastic "5th avenue"

The city is in front of the beach!

From 5th Av you can look directly at the ocean and department stores, handicrafts and multiple gastronomic options facing the sea.

In addition to theme water parks Xcaret,  Circus du Solei. Soon, the F1 racing and more.

Cancun.

25 km of beach, most of them Hotels.

1 Lagoon joins the sea.

The city at 30 km

Various shopping malls, water parks, gastronomic options and the new Puerto Cancun are located in the lagoon. Ambiance is more Hotelier.

There are some dining options facing the sea inside hotels.

Tulum.

1 km from the beach.

City 2 km away from the beach.

Tulum Archaeological Center 6 km away.

Dining options are starting.

The city is 2 km away, the Tulum Archaeological Center 6 km away.

Dining options are starting.

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