¿Cual es la Utilidad anual por rentar Inmueble en Ribera Maya México?
What is the annual profit for renting ROI FOR property in Ribera Maya, Mexico?
Renta.
Vacacional Dpto = 7% a 10% + 13.5 % Plusvalía anual.
Vacacional Condo Hotel 5 Estrellas = 4% a 6% + 13.5% Plusvalía anual
Largo plazo = 6% a 8% + 13.5% Plusvalía anual
Datos JUNIO 2025.
Fuente Oficial Federal México abre aqui...
Cifras variables acorde formas de Admon .
ROI Rent.
Holiday Condo = 7% to 10% + 13.5% Annual capital gain.
Vacation Condo Hotel 5 Stars = 4% a 6% + 13.5% Annual capital gain.
Long-term income 6% to 8% + 13.5% Annual capital gain.
Data Junio 2025
Official Federal data Mexico opens here..
Variable data according to administration systems
¿Puedo Vender el Inmueble en Preventa, que aún no termino de pagar?
Can I Sell the Property in Pre-Sale, that I have not yet finished paying?
Si, Puedes ceder, los derechos que tienes sobre tu contrato de preventa.
Algunos desarrollos Inmobiliarios consideran una cuota por el cambio de contrato.
English
Yes, you can transfer the rights you have over your Pre-sale contract.
Some real estate developers consider a fee for the change of contract.
¿Puedo rentar una casa de forma Vacacional?
Can I rent a house for vacation?
Sí, efectivamente casas, condominios y hasta terrenos se pueden rentar de forma vacacional.
Ejemplo: Terrenos rentan espacios para acampar.
English.
Yes, indeed houses, condominiums and even land can be rented holiday style.
Example: Landowners rent spaces for camping.
¿Extranjeros puede comprar Inmuebles en México?
Can foreigners buy real estate in Mexico?
Si, pueden comprar extranjeros en México.
Si esta compra inmobiliaria es a 100 kms, de las fronteras terrestres y a 50 kms de las playas o litorales, se debe realizar por medio de fideicomiso bancario, como marca la ley mexicana.
Hoy dia dic 2024 se puede omitir el fideicomiso con la nueva ley de inversión inmobiliaria tipo Bursátil.
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English
Yes, they can buy. If this real estate purchase is 100 km from land borders and 50 km from beaches or coastlines, it must be made through a bank trust, as required by Mexican law.
Today, December 2024, the trust can be omitted with the new stock market type real estate investment law.
¿Soy Extranjero, cuál es el fundamento legal para utilizar Fideicomiso comprando inmuebles en México?
Being a foreigner, What is the legal basis for using a Trust to buy real estate in Mexico?
De conformidad con el artículo 27, fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, los extranjeros solo podrán adquirir inmuebles en zona restringida que comprende una franja de 100 kilómetros en fronteras y 50 Km en las playas, mediante un fideicomiso, de acuerdo con el Título Segundo de la Ley de Inversión Extranjera.
REQUISITOS, COSTOS APROX, VIDEO DE EXPERTOS, ABRIR MAS INF AQUI ...
English
In accordance with article 27, section I of the Political Constitution of the United Mexican States, foreigners may only acquire real estate in a restricted zone that includes a strip of 100 kilometers at borders and 50 km on the beaches, through a trust, in accordance with Title Two of the Foreign Investment Law.
REQUIREMENTS, COSTS APPROX, EXPERT VIDEO, OPEN MORE INFO HERE...
No se requiere pagar Fideicomisos durante preventa, o durante los pagos mensuales de Preventa.
Solo hasta que el inmueble se registre a tu nombre en el Gobierno Mexicano, por medio de Notario Abogado, y deberá estar entonces totalmente pagado el inmueble.
English
You do not need to pay Bank Trusts during presale, or during monthly presale payments.
Only until the property is registered in your name in the Mexican Government, through a Notary Lawyer, and the property must then be fully paid for.
¿ Quién se ocupará de mi propiedad para rentas vacacionales, siendo mi residencia es fuera de esa zona?
Who will take care of my vacation rental property, since my residence is outside of that area?
Nosotros directamente, o empresas especializadas a su elección.
Tenemos diversas recomendaciones.
Contamos con un amplio catálogo de administradores vacacionales que presentamos a usted
English.
We directly, or specialized companies at your choice.
We have various recommendations. We have a wide catalog of vacation managers that we present to you.
¿Cuántos inmuebles en promedio debo revisar antes de tomar decisión de compra?
How many properties should I review on average before making a purchase decision?
Por nuestro conducto, es rápido y seguro presentar las mejores opciones acorde a sus preferencias, siendo actualmente hay más de 600 proyectos en la Zona de la Riviera Maya (2025).
Conocemos la Zona desde hace más de 20 años.
Evaluamos trayectoria del constructor, revisión de contratos y carpeta legal del desarrollo en preventa y otros más para su tranquilidad, y siempre el mejor precio para usted.
Ejemplo. Quiero comprar inmueble cercano al mar para inversion( o para vivir temporalmente), el precio aprox a $2.5 mdp mxn, ( $1.8 mdp) requiero tramitar credito bancario ( requiero una preventa), en ubicación a no más de 3 calles de la playa, con jacuzzi y piscina, en administración abierta de operación vacacional, en avenida con acceso de auto y con estacionamiento techado y claro muy bonito diseño entre otros.
Yo- Con todo gusto ahora mismo envío opciones y además considerando agregaremos con una excelente orientación cardinal para la entrada de luz am y la buena circulación de aire con la brisa del mar, siendo por los espacios tipo hotel, la ventilación es importante entre otros. ( Je a mi mismo me respondo. )
Ejemplo. Quiero comprar un terreno cercano al mar, en el área cenotes naturales con seguridad y múltiples amenidades, ah! y es indispensable la conservación de la selva con servicios subterráneos, en un presupuesto no mayor a $1.9 mdp mxn que brinden facilidades de pago.
Yo- Claro con todo gusto y en facilidades de pago tenemos opciones hasta 10 años para pagar credito directo, ahora mismo envío opciones. ( Je a mi mismo me respondo. )
English
Through us, we can quickly and securely present the best options according to your preferences. We currently have more than 600 projects in the Riviera Maya area (2025).
We have been familiar with the area for over 20 years.
We evaluate the developer's track record, review contracts, and review the development's legal history for pre-sale, among other things, for your peace of mind, and always offer the best price.
Example. I want to buy a property near the ocean for investment (or temporary living), price approximately $2.5 million MXN, ($1.8 million) I need to process a bank loan (I require a pre-sale), in a location no more than 3 blocks from the beach, with a jacuzzi and pool, open administration for vacation operation, on an avenue with car access and with covered parking and of course a very nice design among others.
Me - I will gladly send you options right now and, in addition, we will consider adding an excellent cardinal orientation for the entry of AM light and good air circulation with the sea breeze, since these are hotel-type spaces, ventilation is important among others.
Example: I want to buy a plot of land near the ocean and in the area of natural cenotes, with security and multiple amenities. Oh! And the preservation of the jungle with underground services is essential. The budget is no larger than $1.9 million MXN and offers payment options.
Me- Of course, with pleasure, we have payment options for up to 10 years, direct credit. I'll send you options right now. (haha, answer myself.)
¿Cuales son los Datos sobre turismo en México?
¿What are the facts about tourism in Mexico?
6to. Lugar Mundial Turismo (OMT 2024) Fuentes abrir
1er. Lugar Turismo latinamerica.
En 2024, México es el líder indiscutible en turismo en América Latina. Fuentes abrir
English
6th Place World Tourism (UNWTO 2024) Inf sources open
1st Place Latin American Tourism.
In 2024, Mexico is the undisputed tourism leader in Latin America. Inf Sources open
Los Inmuebles se adquieren directamente con el Desarrollo constructor?
Are the properties acquired directly from the Development Builder?
Si, efectivamente es directamente con el desarrollo inmobiliario. Somo Representantes directos.
English
Yes, indeed your purchase investment is directly real estate development. We are direct representatives.
¿Cómo funcionan nuestros honorarios?
How our fees work?
Si usted COMPRA, no tienen costo nuestros servicios.
Además ofrecemos cortesías de entradas a los Parques de Xcaret, Tarjetas de regalo para amueblado, viajes de avión y hospedaje gratis, sin afectar el precio, sin trucos de precios, con verdaderos bonos como a mi mismo me gustaría recibir.
En México usted no paga los servicios del asesor profesional, siendo trabajamos directo para el desarrollo inmobiliario, salvo algunas consideraciones especiales.
Si usted VENDE, se acuerdan honorarios, mismos deducibles en la mayoría de las operaciones de venta.
English
If you BUY, our services are free.
We also offer complimentary admission to Xcaret parks, gift cards for furnished rentals, free airfare, and free lodging, all without affecting the price, without price tricks, with real bonuses just like I would like to receive.
In Mexico, you don't pay for the services of a professional advisor; we work directly for the real estate development, with some special considerations.
If you SELL, fees are agreed upon, and these fees are deductible in most sales transactions.
¿Dónde me recomiendas Invertir ... Playa del Carmen, Cancun o Tulum?
Where do you recommend investing ... Playa del Carmen, Cancun or Tulum?
RESUMEN
Playa del Carmen.
Excelente opción, la ciudad frente al mar, con la 5ta Avenida única en el Mundo.
10 kms lineales de Playa
6 km de Comercios y Restaurantes en la calle 5ta Avenida frente al Mar.
Todas las calles del centro en la ciudad llegan a la playa, con múltiples espacios de estacionamiento.
Caminar por la orillas de playa con más de 7 kms de restaurantes y locales comerciales, es un verdadero deleite como ninguno en el mundo.
Lo anterior sumado a los parques Xcaret, Xplor, Xenses, Xel-Há, Xoximilco, Cirque du Soleil, y más.
Cancún.
La playa está a 20 kms de la ciudad.
25 km lineales de playa, la mayoría Hoteles.
20 kms distancia a la playa, desde la Ciudad.
La laguna Nichupté es un paisaje maravilloso.
La Playa de Cancún es fantástica, jardines con amplios espacios, además la playa de nombre delfines, es un espectáculo maravilloso por los colores del mar desde un mirador especial.
En la orilla de la laguna se localizan algunas plazas comerciales parques acuáticos, opciones gastronómicas, la famosa plaza Forum con discotecas, bares y recientemente la nueva plaza Puerto Cancún. Es ambiente Hotelero siendo la ciudad a 30 Kms.
Tulum.
1 km de Playa.
2 km distancia a la playa desde la ciudad.
2 calles para el acceso a la Playa.
Centro Arqueológico Tulum a 6 kms distancia desde la ciudad.
Opciones gastronómicas algunas en la zona al dia de hoy.
English
Playa del Carmen.
An excellent choice, the Oceanfront city with the world's only 5th Avenue.
10 linear kilometers of beach
6 km of shops and restaurants on 5th Avenue facing the sea.
All the streets of the city center lead to the beach, with plenty of parking.
Walking along the beachfront, with more than 7 km of restaurants and shops, is a true delight like no other in the world.
This is in addition to the parks Xcaret, Xplor, Xenses, Xel-Há, Xoximilco, Cirque du Soleil, and more.
Cancun.
25 linear km of beach, most of it hotels.
20 km distance to the beach, from the city.
The Nichupté lagoon is a wonderful landscape.
Cancun Beach is fantastic, with spacious gardens and Dolphin Beach, a wonderful spectacle of ocean colors from a special viewpoint.
On the shores of the lagoon are several shopping malls, water parks, dining options, the famous Forum Plaza with nightclubs, bars, and the recently redesigned Puerto Cancun Plaza.
It is a hotel environment, the city being 30 km away.
Tulum.
1 km from the beach.
2 km distance to the beach, from the city.
2 streets for access to the beach.
Tulum Archaeological Center 6 km from the city.
Some dining options in the area.