842 hectáreas (Mxn) Veracruz proyecto Delta Interoceánico

FICHA TÉCNICA ESTRATÉGICA: DELTA INTEROCEÁNICO
UBICACIÓN: Corredor Minatitlán - Coatzacoalcos, Veracruz.
SUPERFICIE: 843 Hectáreas ESTATUS: Activo Logístico / Agroindustrial de Alta Prioridad
​ESTRUCTURA DE COSTOS (Pesos Mexicanos)
​Precio por Hectárea: $225,792.00 mxn x ha
Precio por m²: $22.57 mxn xm²
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Estatus Legal: Propiedad privada Notarial (R.P.P. Veracruz)
 
​IDENTIFICACIÓN VISUAL: Fotos Polígono 1, 2C y 3 (Polígono 4 no incluido).
📍 UBICACIÓN Y TOPOGRAFÍA
Localización: Carretera Federal 57 (Tramo Sabinas – Nueva Rosita), km aproximado según zona de Cloete.
Municipio y Estado: Sabinas, Coahuila, México.
Altitud: 380 msnm (Metros sobre el nivel medio del mar). Elevación característica de la región carbonífera del estado.
Frente de Carretera: Exposición directa sobre la Carretera Federal 57, principal arteria logística que conecta el centro de México con la frontera norte (Piedras Negras / Eagle Pass).
Predio Ubicación Mapa: https://maps.app.goo.gl/SfawKc1CXN6Mnxco7
 
 
​1. CONECTIVIDAD VIAL Y LOGÍSTICA
​A 14 km: Ixhuatlán del Sureste – Carretera Federal 180.
​A 20 km: Carretera Federal 180 – Minatitlán.
​Alcance Logístico: 50 - 60 km hasta la Terminal del Tren de Carga.
 
​2. LOGÍSTICA FERROVIARIA Y MULTIMODAL
​Tren Interoceánico: Conexión estratégica Atlántico – Pacífico.
​Ventaja: Reducción de costos y cercanía crítica a zona PEMEX.
 
​3. RECURSOS NATURALES Y TÉCNICOS
​Agua: Ríos Coatzacoalcos y Uxpanapa (Disponibilidad perpetua).
​Suelo: Tipo Vertisol/Gleysol (Ideal para arroz y agroindustria).
​Topografía: 100% Plana (Ahorro en preparación de tierra).
​Clima: Tropical cálido-húmedo (24°C - 28°C).
 
​RESUMEN EJECUTIVO
​SÍNTESIS: ESCALA GLOBAL | RECURSO HÍDRICO GARANTIZADO | CONECTIVIDAD TOTAL.
​Ubicado estratégicamente en la ruta del Tren Interoceánico, este proyecto es la alternativa terrestre más eficiente al Canal de Panamá para el comercio mundial.
​UBICACIÓN GOOGLE MAPAS: https://maps.app.goo.gl/SfawKc1CXN6Mnxco7