¿Cual es la Utilidad anual por rentar Inmueble en Ribera Maya México?
What is the annual profit for renting ROI FOR property in Ribera Maya, Mexico?
Renta.
Vacacional Dpto = 7% a 10% + 14.5 % Plusvalía anual.
Vacacional Condo Hotel 5 Estrellas = 4% a 6% + 14.5 % Plusvalía anual
Largo plazo = 6% a 8% + 14.5 % Plusvalía anual
Datos Febrero 2026.
Fuente Oficial Federal México abre aqui...
Cifras variables acorde formas de Admon .
ROI Rent.
Holiday Condo = 7% to 10% + 14.5% Annual capital gain.
Vacation Condo Hotel 5 Stars = 4% a 6% + 14.5% Annual capital gain.
Long-term income 6% to 8% + 14.5% Annual capital gain.
Data February 2026
Official Federal data Mexico opens here..
Variable data according to administration systems
¿Puedo Vender el Inmueble en Preventa, mismo aún no termino de pagar?
Can I Sell the Property in Pre-Sale, that I have not yet finished paying?
Si, Puedes ceder, los derechos que tienes sobre tu contrato de preventa.
Algunos desarrollos Inmobiliarios consideran una cuota por cambio de contrato.
English
Yes, you can transfer the rights you have over your Pre-sale contract.
Some real estate developers consider a fee for the change contract.
¿Puedo rentar una casa de forma Vacacional?
Can I rent a house for vacation?
Sí, efectivamente casas, condominios y hasta terrenos se pueden rentar de forma vacacional.
Ejemplo: Terrenos rentan espacios para acampar.
English.
Yes, indeed houses, condominiums and even land can be rented holiday style.
Example: Landowners rent spaces for camping.
¿Extranjeros puede comprar Inmuebles en México?
Can foreigners buy real estate in Mexico?
Si, pueden comprar.
Si la compra inmobiliaria es a 100 kms, de las fronteras terrestres y a 50 kms de las playas o litorales, se debe realizar por medio de fideicomiso bancario, como marca la ley mexicana.
Hoy dia se puede omitir el fideicomiso con la nueva ley de inversión inmobiliaria tipo Bursátil.
English
Yes, they can buy. If this real estate purchase is 100 km from land borders and 50 km from beaches or coastlines, it must be made through a bank trust, as required by Mexican law.
Today, the trust can be omitted with the new stock market type real estate investment law.
¿Soy Extranjero, cuál es el fundamento legal para utilizar Fideicomiso comprando inmuebles en México?
Being a foreigner, What is the legal basis for using a Trust to buy real estate in Mexico?
De conformidad con el artículo 27, fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, los extranjeros solo podrán adquirir inmuebles en zona restringida que comprende una franja de 100 kilómetros en fronteras y 50 Km en las playas, mediante un fideicomiso, de acuerdo con el Título Segundo de la Ley de Inversión Extranjera.
REQUISITOS, COSTOS APROX, VIDEO DE EXPERTOS, ABRIR MAS INF AQUI ...
English
In accordance with article 27, section I of the Political Constitution of the United Mexican States, foreigners may only acquire real estate in a restricted zone that includes a strip of 100 kilometers at borders and 50 km on the beaches, through a trust, in accordance with Title Two of the Foreign Investment Law.
REQUIREMENTS, COSTS APPROX, EXPERT VIDEO, OPEN MORE INFO HERE...
¿Puedo utilizar Fideicomiso contratado en mi país, para comprar propiedad en México?
Can I use a trust established in my country to purchase property in Mexico as a foreigner?
R = No es posible. De acuerdo con el Artículo 10 de la Ley de Inversión, solo deberán hacerlo a través de un Fideicomiso constituido con una institución bancaria mexicana. Este marco legal garantiza que el Estado Mexicano valide y proteja tu inversión a través de un fiduciario local.
(Agradezco a Sra. Heidi y al Sr. Todd, siendo surge pregunta en grata conversación día 1 de enero de 2026, en un día maravilloso soleado en la 5ta Avenida de Playa del Carmen, Mex.)
English
A: No, it is not possible. Pursuant to Article 10 of the Foreign Investment Law, foreign nationals seeking to acquire real estate within the "Restricted Zone" (strips of 100 km from borders and 50 km from beaches) must do so exclusively through a Fideicomiso (Bank Trust) established with a Mexican banking institution. This legal framework ensures that the Mexican State validates and protects your investment through a local trustee.
(I am grateful to Ms. Heidi and Mr. Todd for this question, which arose during a pleasant conversation on a wonderful sunny day, January 1st, 2026, on 5th Avenue in Playa del Carmen, Mex).
No se requiere pagar Fideicomisos durante preventa, o durante los pagos mensuales de Preventa.
Solo hasta que el inmueble se registre a tu nombre en el Gobierno Mexicano, por medio de Notario Abogado, y deberá estar entonces totalmente pagado el inmueble.
English
You do not need to pay Bank Trusts during presale, or during monthly presale payments.
Only until the property is registered in your name in the Mexican Government, through a Notary Lawyer, and the property must then be fully paid for.
¿ Quién se ocupará de mi propiedad para rentas vacacionales, siendo mi residencia es fuera de esa zona?
Who will take care of my vacation rental property, since my residence is outside of that area?
Nosotros directamente, o empresas especializadas a su elección.
Tenemos diversas recomendaciones.
Contamos con un amplio catálogo de administradores vacacionales que presentamos a usted
English.
We directly, or specialized companies at your choice.
We have various recommendations. We have a wide catalog of vacation managers that we present to you.
¿Cuántos inmuebles debo revisar antes de decidir mi compra?
How many properties should I review before making a purchase decision?
R = Filtramos más de 600 proyectos activos (2026) para presentarte solo las mejores opciones bajo tus preferencias y nuestro proceso de prioridad:
Análisis Técnico y Calidad.
Seguridad Jurídica.
Opciones a la Medida.
Nuestro proceso garantiza una inversión rápida, segura y con el mejor precio.
A = We filter through more than 600 active projects (2026) to present only the top options based on your preferences and our priority process:
Technical Analysis and Quality.
Legal Security.
Tailored Options.
Our process ensures a fast, secure investment at the best price.
¿Cuál es la relevancia actual de la Riviera Maya y México en el mercado global?
What is the current relevance of Mexico and the Riviera Maya?
Respuesta:
México es hoy una potencia global con datos sólidos:
12ª Economía Mundial: Estabilidad y crecimiento financiero. (2026).
6º lugar en Turismo Mundial (OMT): Quintana Roo recibe el 50% de este turismo internacional. (2026).
1er lugar en Turismo en Latinoamérica: Líder indiscutible en la región. (2026).
Riviera Maya: Casi 300 km de costa con alto potencial de desarrollo.
Datos son una garantía sólida para tu inversión inmobiliaria.
Answer: Mexico is a global powerhouse with solid figures:
12th Largest Economy: Global financial stability and growth. (2026)
6th in World Tourism (UNWTO): Quintana Roo receives 50% of this international tourism.(2026)
#1 in Latin American Tourism: Undisputed regional leader. (2026).
Riviera Maya: Nearly 300 km (186 miles) of coastline with high development potential.
These figures are a solid guarantee for your real estate investment.
Los Inmuebles se adquieren directamente con el Desarrollo constructor?
Are the properties acquired directly from the Development Builder?
Si, efectivamente es directamente con el desarrollo inmobiliario. Somo Representantes directos.
English
Yes, indeed your purchase investment is directly real estate development. We are direct representatives.
¿Cómo funcionan nuestros honorarios?
How our fees work?
Si usted COMPRA, no tienen costo nuestros servicios.
Si usted VENDE, se acuerdan honorarios, mismos deducibles en la mayoría de las operaciones de venta.
English
If you BUY, our services are free.
In Mexico, you don't pay for the services of a professional advisor; we work directly for the real estate development, with some special considerations.
If you SELL, fees are agreed upon, and these fees are deductible in most sales transactions.
¿Dónde me recomiendas Invertir ... Playa del Carmen, Cancun o Tulum?
Where do you recommend investing ... Playa del Carmen, Cancun or Tulum?
RESUMEN
Playa del Carmen.
Excelente opción, la ciudad frente al mar, con la 5ta Avenida única en el Mundo.
10 kms lineales de Playa
6 km de Comercios y Restaurantes en la calle 5ta Avenida frente al Mar.
Todas las calles del centro en la ciudad llegan a la playa, con múltiples espacios de estacionamiento.
Caminar por la orillas de playa con más de 7 kms de restaurantes y locales comerciales, es un verdadero deleite como ninguno en el mundo.
Lo anterior sumado a los parques Xcaret, Xplor, Xenses, Xel-Há, Xoximilco, Cirque du Soleil, y más.
Cancún.
La playa está a 20 kms de la ciudad.
25 km lineales de playa, la mayoría Hoteles.
20 kms distancia a la playa, desde la Ciudad.
La laguna Nichupté es un paisaje maravilloso.
La Playa de Cancún es fantástica, jardines con amplios espacios, además la playa de nombre delfines, es un espectáculo maravilloso por los colores del mar desde un mirador especial.
En la orilla de la laguna se localizan algunas plazas comerciales parques acuáticos, opciones gastronómicas, la famosa plaza Forum con discotecas, bares y recientemente la nueva plaza Puerto Cancún. Es ambiente Hotelero siendo la ciudad a 30 Kms.
Tulum.
1 km de Playa.
2 km distancia a la playa desde la ciudad.
2 calles para el acceso a la Playa.
Centro Arqueológico Tulum a 6 kms distancia desde la ciudad.
Opciones gastronómicas algunas en la zona al dia de hoy.
English
Playa del Carmen.
An excellent choice, the Oceanfront city with the world's only 5th Avenue.
10 linear kilometers of beach
6 km of shops and restaurants on 5th Avenue facing the sea.
All the streets of the city center lead to the beach, with plenty of parking.
Walking along the beachfront, with more than 7 km of restaurants and shops, is a true delight like no other in the world.
This is in addition to the parks Xcaret, Xplor, Xenses, Xel-Há, Xoximilco, Cirque du Soleil, and more.
Cancun.
25 linear km of beach, most of it hotels.
20 km distance to the beach, from the city.
The Nichupté lagoon is a wonderful landscape.
Cancun Beach is fantastic, with spacious gardens and Dolphin Beach, a wonderful spectacle of ocean colors from a special viewpoint.
On the shores of the lagoon are several shopping malls, water parks, dining options, the famous Forum Plaza with nightclubs, bars, and the recently redesigned Puerto Cancun Plaza.
It is a hotel environment, the city being 30 km away.
Tulum.
1 km from the beach.
2 km distance to the beach, from the city.
2 streets for access to the beach.
Tulum Archaeological Center 6 km from the city.
Some dining options in the area.